Ценообразование и сметное нормирование в строительстве (курсовая работа)

Главная » Бухгалтерский учет

Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

Содержание

затраты строительный дом сметный

Пояснительная записка

. Исходные данные

. Ведомость подсчета объемов работы

. Локальный сметный расчет №1

. Локальная смета №2

. Объектный сметный расчет

. Сводный сметный расчет стоимости строительства

Список литературы

Пояснительная записка

Сметное нормирование - это система технических, организационных и экономических методов определения затрат времени, трудовых и материально-технических ресурсов на производство строительно-монтажных работ с целью разработки и обоснования сметных норм и нормативов.

Сметной нормой называют совокупность затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, Установленных на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Сметным нормативом называется комплекс сметных норм, расценок и цен, представленный отдельным сборником, содержащий в себе требования по выполнению строительно-монтажных Работ, сметную стоимость строительства зданий и сооружений.

Сметные нормы являются первичным нормативным документом и служат для разработки единичных сметных стоимостей - единичных расценок. Эти нормы приведены в ч. IV СНиП "Сметные нормы и правила" и отражают:

· данные о затратах труда, в человеко-днях;

· основную заработную плату строительных рабочих, в рублях;

· нормы времени основных строительных машин и механизмов, в машино-часах;

· затраты на эксплуатацию вспомогательных машин и механизмов, в рублях;

· нормы расхода материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций в натуральном выражении, в кубических метрах, штуках, тоннах;

· расход второстепенных материалов, в рублях.

В связи с тем, что ч. IV СНиП включает поэлементные затраты на строительные работы, их называют элементными сметными нормами на строительные конструкции и работы (ЭСН).

В элементных нормах предусмотрена определенная степень оборачиваемости материалов и деталей, которые указаны в виде дроби. В числителе (показатели предназначены для определения сметной стоимости) приведена норма расхода материалов, в которой учтено нормальное число оборотов и возврат материала, получаемого при демонтаже после последнего оборота, в знаменателе (показатели предназначены только для определения количества завозимых на строительную площадку материалов при числе оборотов, принятом в нормах) - норма расхода материалов, в которой предусмотрено определенное число оборотов без учета возврата материала. В понятие оборачиваемости заложен следующий смысл: оборачиваемыми называются материалы и детали, которые могут участвовать в стооителъном ппоттеоге многократно.

При выполнении строительных работ, монтаже оборудования и строительных конструкций затраты труда, заработная плата рабочих, монтажников и затраты машинного времени определяются в таблицах ЭСН на основании сборников Единых норм и расценок на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР). При этом элементными сметными нормами, кроме расхода машинного времени основных строительных машин, учитываются затраты машинного времени прочих механизмов (сварочных аппаратов, вибраторов и т.д.), переведенные в эксплуатационные расходы (в рублях).Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы - листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ.

В курсовом проекте определена сметная стоимость объекта:

составлена локальная смета на общестроительные работы

выполнены сметные расчеты на выполнение сантехнических, электромонтажных и слаботочных работ

определены сметные затраты по накладным расходам, временным зданиям и сооружениям, затраты на выполнение работ в зимнее время, а также определены сметная прибыль, резерв на непредвиденные затраты, стоимость работ по охране объекта и налог на добавленную стоимость.

Для определения объемов работ и ресурсов в локальной смете используется методика, представленная в таблице №1.

При определении объемов работ и материальных ресурсов должны учитываться единицы измерения соответствующих единичных расценок и цен на материалы.

В курсовой работе используется характерный для объектов жилищно-гражданского назначения (стандартизированный) перечень основных работ и материальных ресурсов. В задании на выполнение курсовой работы уточняются и конкретизируются конструктивные решения проекта.

Определение объемов работ осуществляется на основании:

· паспорта проектной документации на строительство объекта;

· дополнительной информации, уточняющей материалы и размеры конструктивных элементов, внешние условия строительства;

· вносимых изменений в конструктивно-планировочные решения проекта в соответствии с современными требованиями, При этом используются знания дисциплин по архитектуре и конструкциям зданий, по основаниям и фундаментам, по технологии и организации строительного производства.

Последовательность определения объемов работ и представления их в ведомости объемов работ должна соответствовать технологии выполнения этих работ.

Работы группируются по разделам сметы.

Земляные работы:

· срезка растительного слоя;

· планировка территории строительной площадки;

· механизированная и ручная разработка грунта с отвозкой автотранспортом и с перемещением в отвал;

· обратная засыпка пазух фундаментов бульдозером и вручную;

· уплотнение грунта.

Основания и фундаменты:

· погружение железобетонных свай дизель-молотом на тракторе, на копровой установке, на гусеничном копре; рельсовым копром; вибропогружателем;

· вырубка бетона из арматурного каркаса;

· погружение и извлечение шпунта стального с использованием вибропогружателя;

· устройство железобетонных буронабивных свай;

· устройство песчаного основания под фундаменты;

· устройство монолитных железобетонных ленточных фундаментов шириной до и более 1000 мм;

· укладка железобетонных плит (подушек) ленточных фундаментов и бетонных блоков стен подвала;

· устройство горизонтальной и боковой оклеечной гидроизоляции фундаментов.

Прочие работы нулевого цикла:

· устройство подстилающего песчаного слоя полов в подвале;

· устройство бетонного пола в подвале;

· устройство теплоизоляции из керамзита в перекрытии над подвалом.

Конструкции здания:

· установка наружных стеновых панелей площадью до 6,0; 15,0; 25,0 м2;

· установка внутренних стеновых панелей площадью до 6,0; 10,0; 15,0; 25,0 м2;

· устройство монолитных железобетонных стен толщиной 160мм: установка арматурных каркасов и сеток в крупнощитовой, объемно-переставной и блочной опалубках с массой арматурных элементов 50 кг и 300 кг; бетонирование с использованием бадьи;

· кирпичная кладка наружных стен простых, средней сложности и сложных;

· кладка стен из кирпича и камней с лицевым кирпичом общей толщиной 640 мм;

· кладка кирпичных стен с теплоизоляцией толщиной 510 мм;

· кладка стен из легкобетонных камней с облицовкой в 1/2 кирпича толщиной 520мм и 720 мм.

перегородки:

· установка гипсобетонных перегородок до 6; 10; 15 м2;

· кладка перегородок из кирпича толщиной 1/4кирпича и 1/2 кирпича армированных и неармированных, из гипсовых пазогребневых плит в один слой и в два слоя.

Перекрытия и покрытие:

· установка панелей перекрытий с опорой по контуру площадью 5 м2, 15 м2, 20 м2, 25 м2 и с опорой на две стороны площадью 5 м2 и 10 м2;

· установка панелей ребристых площадью 5 м2; 10 м2; 15 м2;

· устройство монолитных железобетонных перекрытий толщиной 160 мм: установка арматурных каркасов и сеток массой элементов 50 кг и 200 кг в крупнощитовой опалубке; бетонирование с использованием бадьи.

Лестницы:

· установка лестничных площадок массой до и более 1 т, маршей со сваркой массой до 1 т и без сварки массой более 1 т;

Сантехнические кабины, шахты лифтов, вентиляционные блоки, балконы и лоджии:

· установка сантехнических кабин и поддонов;

· установка шахты лифтов массой до и более 2,5 т;

· установка вентиляционных блоков массой до 1 т, до и более 2,5 т;

· установка плит лоджий площадью 5 м2 и 10 м2 в блочных, в панельных и в кирпичных зданиях;

· установка плит балконов и козырьков в панельных, блочных и кирпичных зданиях;

· установка разделительных стенок площадью 5,0 м2;

Кровля:

· устройство цементных и асфальтобетонных стяжек;

· грунтовка основания кровельного ковра битумным составом с приготовлением, готовой битумной эмульсией;

· устройство прокладочной пароизоляции в один слой;

· утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один и более слоев, плитами из легких (ячеистых) бетонов или фибролита насухо, керамзитом и шунгизитом;

· устройство кровли из четырех слоев рубероида (из других рулонных материалов) на битумной мастике с защитным слоем из гравия по битумной мастике;

· устройство кровли из волнистых асбестоцементных листов среднего профиля с устройством деревянной обрешетки;

· герметизация соединений между листами кровли;

· устройство кровли из черепицы пазовой цементно-песчаной, полимерной (песчаной и наполненной), керамической и бетонной;

· устройство кровли из оцинкованной стали листовой толщиной 0,5 мм с желобами настенными и без настенных желобов;

· устройство обделок на фасадах с изготовлением элементов с водосточными трубами и без водосточных труб.

Заполнение проемов:

· установка оконных блоков площадью до 2 м2 со спаренными и раздельными переплетами, остекление;

· установка балконных блоков площадью до 3 м2 со спаренными и раздельными дверными полотнами и остеклением;

· заполнение дверных проемов площадью до 3 м2 в каменных и деревянных стенах, в перегородках.

Полы:

· устройство стяжек цементным раствором с изменением толщины;

· устройство гидроизоляции из рулонных материалов на битумной мастике в один или более слоев и обмазочной толщиной 2 мм и более;

· устройство покрытий полов из керамических плиток одноцветных и с красителем;

· устройство полов из паркетных досок, из штучного паркета, из паркетных щитов.

Отделочные работы:

· штукатурка стен по камню и бетону цементно-известковым раствором: простая, улучшенная и высококачественная;

· сплошное выравнивание бетонных поверхностей потолков известковым раствором;

· окраска водоэмульсионными составами по штукатурке и сборным конструкциям: простая, улучшенная и высококачественная;

· клеевая окраска стен по штукатурке: простая, улучшенная и высококачественная;

· облицовка стен по кирпичу и бетону керамическими плитками на цементном растворе;

· оклейка стен по штукатурке обоями: простыми, плотными и тиснеными;

· окраска масляными составами по дереву дверных полотен простая, улучшенная и высококачественная;

· окраска масляными составами по дереву оконных переплетов: простая, улучшенная, высококачественная.

В курсовом проектировании сметная стоимость строительства объекта определяется с использованием базисно-индексного метода, базисных цен на неучтенные расценками материалы. Методы определения сметной стоимости строительства объектов изложены в первом разделе пособия.

При составлении локальных смет базисно-индексным методом используются:

· ведомость объемов работ: образец представлен в таблице 1.

территориальные единичные сметные расценки и нормы расхода ресурсов, представленные в сборниках ТЕР-2001 СПб, в сборниках ГЭСН -2001.

· средние сметные цены на материальные ресурсы, представленные в сборниках средних сметных цен на основные строительные ресурсы в Российской Федерации (ССЦ).

· укрупненные сметные расценки, представленные в сборнике УР-2001 СПб;

· региональные индексы пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в текущую (прогнозную) сметную стоимость;

1. Исходные данные

Проектируемый объект - 9-этажный панельный жилой дом на 72 квартиры.

Конструктивные решения:

· Конструктивная схема - с поперечными и продольными несущими стенами.

· Фундамент - ленточный монолитный.

· Стены наружные - панельные толщиной 0,64 м.

· Стены внутренние - панельные толщиной 0,38 м.

· Перекрытия - сборные ж/б плоские панели кассетного изготовления.

· Перегородки - сборные ж/б панели толщиной 0,1 м.

· Санузлы - объемные ж/б сантехкабины.

· Лестницы - сборные ж/б марши и площадки.

· Балконы и лоджии - деревянные с раздельными переплетами.

· Шахта лифтовая - железобетонные блоки по серии 1.189.1-9.

· Кровля -рулонная, 4-х слойная.

· Крыша - плоская с организованным внутренним водостоком;

· Полы в комнатах и коридорах - паркет.

· Полы в сантехкабинах и кухнях - керамическая плитка.

Показатели:

· площадь здания по плану - 972 кв. м.;

· общая площадь здания - 8748 куб. м.;

· общий строительный объем - 28188 куб. м.

2. Ведомость подсчета объемов работы

Таблица 1

Ведомость подсчета объемов работ

№ п/п

Шифр и номер позиции норматива

Наименование работ и формулы их подсчетов

Единицы измерения

Объем работ

ТЕР

Локальная смета №1

Земляные работы

01-01-036-3

Планировка площадей бульдозером ДЗ-25 мощностью 132 кВт: (18+5*2)*(54+5*2)=1792

1000 м2

1,792

01-01-030-5

Срезка растительного слоя h=0,15 м бульдозером мощность 132 кВт с перемещением на первые 10 м. Расстояние перемещения 15 м, группа грунта 1: (18+5*2)*(54+5*2)*0,15=268,8

1000м3

0,269

01-01-031-14

При перемещении грунта на каждые последующие 10 метров добавлять к расценке 01-01-031-6: К=1,0

1000м3

0,269

01-01-013-11

Разработка грунта экскаватором с ковшом вместимостью 0,65 м3, группа грунта - 3, с погрузкой в автосамосвалы

1000м3

2,839

01-01-003-11

Разработка грунта в отвал экскаватором "обратная лопата" с ковшом вместимостью 0,65 м3, группа грунта 3: Vгр=(h/6)*(Sн+Sв+(ав+ан)*(вв+вн) Vотв=0,91*Vгр-Vа/c

1000м3

1,44

01-02-056-12

Разработка грунта вручную с креплениями, группа грунта 3: Vвр=Vгр*0,09

100м3

3,8

01-01-033-4

Обратная засыпка грунта с перемещением грунта до 5 м бульдозером, группа грунта 3: Vобр=Vвр+Vотвал Vзас=0,8* Vобр

1000м3

1,45

01-01-034-12

При перемещении грунта на каждые последующие 5 м добавлять к расценке 01-01-034-6: К=(10-5)/5=1

1000м3

1,45

01-02-061-2

Обратная засыпка вручную, группа грунта 3: Vзас.вр=0,09*V

100 м3

1,63

01-02-005-2

Уплотнение грунта пневматического трамбовками: Vупл=Vобр

100 м3

18,20

ССЦ 10; 2006 т.2.8 п.11

Вывоз лишнего грунта на расстояние 28 км на автосамосвалах: М=Vа/c*у=2830*1700=4712 т

4811

Фундамент Ленточный монолитный

08-01-002-02

Устройство щебеночного основания под фундамент

м3

97,2

06-01-012-1

Установка и разборка щитовой опалубки

100м2

3,14

06-01-001-20

Укладка бетонной смеси в конструкцию фундамента

100 м3

0,785

06-01-016-1

Установка и вязка вертикальных арматурных сеток и каркасов

100 шт.

1,05

08-01-003-3

Горизонтальная гидроизоляция стен фундаментов оклейкой двумя слоями рубероида

100 м2

1,57

08-01-003-5

Вертикальная боковая обмазочная гидроизоляция в два слоя битумом

100 м2

3,14

Подвал

07-05-001-4

Установка блоков стен подвала массой более 1,5 т краном КС-4361

100шт.

10,46

08-01-003-1

Покрытие горизонтальной поверхности фундаментных блоков рулонным материалом вручную Sиз.гор = tф.б × 2 × L

100 м2

1,57

08-01-003-7

Окрасочная гидроизоляция стен подполья горячим битумом вручную

100 м2

6,28

Надземная часть

07-05-022-1

Установка цокольных панелей наружных стен до 12 м2

100 шт

0,4

07-05-022-4

Установка стен наружных стен площадок до 15 м2

100 шт

4,2

07-05-023-2

Установка стеновых панелей внутренних стен

100 шт

2,8

07-05-039-6

Устройство герметизации деформационных наружных стеновых панелей

100 м

УР

По укрупненным расценкам

8-01-002-1

Устройство гипсобетонных перегородок, Sперег=Sперег-Sпроемов

100м2

19,7

14-01-002-1

Установка лестничных маршей массой от 1 до 5т

100 м2

3,24

24-01-001-1

Установка сантехнических кабин

шт.

18-01-001-1

Устройство труб мусоропровода

шт.

40-01-001-1

Монтаж лифта

1 лифт

13-01-001-1

Установка плит козырька до 8 м2

шт.

17-01-001-1

Установка крылец (площадь крыльца 20м2 ,количество равно количеству секций - 2)

100 м2

0,4

10-01-001-1

Устройство теплоизоляции минераловатными плитами Sт.из = (b - tн.пан) × (l - tн.пан) - (L - 2l - 2b)

100 м2

9,72

11-01-001-1

Устройство кровельного покрытия из трех слоев рубероида на битумной мастике Sкр = (b - tн.пан) × (l - tн.пан)

100 м2

9,72

15-01-001-1

Установка оконных блоков площадью больше 2 м2 Sст.ок = Sок

100м2

6,3

16-01-003-1

Блоки дверные наружные металлические (количество секций)

100 шт

0,02

16-01004-1

Блоки деревянные входные в квартиру (количество квартир)

100 шт

0,72

16-01-005-1

Блоки деревянные внутренние Sдв*кол-во дверей

100 м2

9,22

23-01-001-1

Разные работы

1000 м3

28,188

26-01-001-1

Устройство покрытия из штучного паркета S жилых помещений

100м2

43,99

(102-9091-048)

Количество паркета Нп = 1,02

м2

4399,1

26-01-004-1

Устройство полов из керамической плитки S туалеты и кухни

100м2

10,7

(101-0289-006)

Количество керамической плитки =

м2

1070,6

11-01-011-1

Устройство бетонной цементной стяжки толщиной 20 мм по плитам перекрытия, =[(b- )×(l- )- ]

100 м2

87,5

11-01-004-1

Литая гидроизоляция в сантехкабинах и на кухне, =

100 м2

10,7

15-04-005-4

Окраска потолков водоэмульсионной краской

100 м2

87,48

(101-1951)

Количество водоэмульсионной краски Нкр.в./эм = 0,069

6,03

15-01-019-1

Облицовка стен в санузлах керамической плиткой, =

100м2

25,05

(101-9049-070)

Количество керамической плитки

м2

1980

15-06-001-1

Оклейка поверхности стен обоями = - -

100 м2

130,04

(101-9265-63)

Количество обоев Ноб = 1,13

м2

9998,26

. Локальный сметный расчет №1

Локальная смета на общестроительные работы

Сметная стоимость: 176615,277 тыс. руб.
Сметная заработная плата: 9856,112 тыс. руб.

Таблица 2

№ п/п

Шифры расценок работ

Наименование работ и материалов, неучтенных расценками , единицы измерения

Кол-во

Стоимость единицы ,руб. коп

Общая стоимость, руб.

Затраты труда, чел. Час рабочих машинистов

Всего

Оплата труда рабочих

Эксплуатация машин

Всего (прямые затраты)

Эксплуатация машин Всего

На единицу измерения

Всего

В т. ч. оплата труда

Зарплата рабочих

В т. ч. оплата труда

1. Земляные работы

01-01-031-6

Срезка растительного слоя, 1000 м3

0,269

595,56

160

95,59

01-01-036-3

Вертикальная планировка территории, 1000 м3

1,792

24,61

3,95

01-01-013-11

Разработка грунта 3 группы в котловане экскаватором 0,65 м3 с погрузкой в автотранспорт, 1000м3

2,839

4104,22

3989,12

11651

308

11325

11,41

32,4

108,74

522,82

1483

01-02-057-2

Разработка грунта 3 гр. вручную, 1000 м3

3,8

1467,62 1467,62

5577

154

585

01-01-030-13

Перемещение грунта бульдозером на расстояние 10 м, 1000 м3

0,19

583,75

583,75 36,9

111

01-01-033-4

Обратная засыпка грунта бульдозером 1000 м3.

1,45

749,32

749,32 120,47

1086

175

01-02-061-2

Обратная засыпка грунта вручную , 100 м3

1,63

1052,99 890,35

162,64 27,68

1716

1451

265

97,20 1,752

158

2,8

01-02-005-2

Уплотнение грунта пневмотрамбовками, 100 м3

18,20

322,99 146,37

176,62 36,84

5878

2664

3214

12,53 3,04

228

670

ССЦ 10

Отвозка грунта самосвалами на расстояние 28 км, т

4811

42,2

203024

Итого по разделу 1:

229247

10000

16205

1003

2413

57,8

2. Устройство фундаментов (ленточный монолитный) и монтаж подвала

08-01-002-02

Устройство основания под фундамент

97,2

289,7

52,52

28159

2081

5105

2,4

233,28

585,1

21,41

6,02

06-01-001-20

Укладка бетонной смеси в конструкцию фундамента

0,785

9187,68

2256,21

7212

2825

1771

337,48

338

3599,43

353,64

278

(401-9021)

Бетон, м2

78,5

(101,5)

(7967)

06-01-016-1

Установка и вязка вертикальных арматурных сеток и каркасов

1,05

1042,13

160,96

1094

590

169

31,8

33,4

562,73

1,15

08-01-003-3

Горизонтальная гидроизоляция стен фундаментов оклейкой двумя слоями рубероида

1,57

2813,48

116,54

4417

294

182

20,1

31,55

187,13

08-01-003-5

Вертикальная боковая обмазочная гидроизоляция в два слоя битумом

3,14

1182,2

48,69

3712

692

153

21,2

66,5

220,27

07-05-001-2

Установка блоков стен подвала массой более 1,5 т краном КС-4361, шт

10,46

6050,3

3067,49

63286

10374

32086

91,58

957,9

991,81

531,66

5561

ССЦ 403-9010-696

Стоимость блоков

1046

3027,56

3166827

08-01-003-1

Покрытие горизонтальной поверхности фундаментных блоков рулонным материалом вручную, 100 м2

1,57

3354,86

127,58

5267

349

200,3

20,1

31,5

222,22

8,05

08-01-003-7

Окрасочная гидроизоляция стен подполья горячим битумом вручную, 100 м2

6,28

1533,39

59,22

9629

1674

372

21,2

133,1

266,51

2,3

Итого по разделу 2:

3297570

18879

40038

1825

6453

3. Надземная часть (панели)

07-05-022-1

Установка цокольных панелей наружных стен(до 12 м2)

0,4

16623,87

8912,89

6982,02

1691,14

3743,4

342,10

143,7

4026,52

1445,71

607,2

ССЦ 401-1101-002

Стоимость панелей

34,02

(10392,34)

(353547,4)

07-05-022-4 К=1,16

Установка стеновых панелей наружных стен до 15 м2

4,2

39206,5

9835,23

164667,3

22676,76

41307,96

469,5

1971,9

5399,23

1561,73

6559,26

ССЦ 440-9154-507

Стоимость панелей

756

(13520,49)

(10221490,44)

07-05-023-2 К=1,16

Установка стеновых внутренних панелей до 10 м2

2,8

15386,21

3920,56

43081,38

11261,4

10977,6

209,36

586,2

4021,93

1933

5412,4

ССЦ 440-9154-505

Стоимость панелей

100,8

(13241,34)

(1334727,07)

07-05-039-6

Устройство герметизации деформационных наружных стеновых панелей

2338,22

436,76

60793,72

5476,9

11355,76

18,79

488,54

210,65

45,63

1186,38

Итого по разделу 3:

12185289

41106

67385

3190,3

13765

По укрупненным расценкам

8-01-002-1

Устройство гипсобетонных перегородок, 100м2

19,7

23907

986

470968

15622

19424

67,38

1327,38

793

155

3053

14-01-002-1

Установка лестничных маршей массой от 1 до 5т, 100 м2

3,24

41060

2393

133034

4763

7753

129,26

418,8

1470

367

1189

24-01-001-1

Установка сантехнических кабин,шт

10680

255

768960

43272

18360

52,30

3765,6

601

4248

18-01-001-1

Устройство труб мусоропровода,шт

17399

1367

313182

18828

24606

99,02

1782

1046

200

3600

40-01-001-1

Монтаж лифта,шт

26443

6792

52886

24202

13584

113,092

2261,84

12101

1117

2234

13-01-001-1

Установка плит козырька до 8 м2 ,шт

31008

3001

62016

3834

6002

172,67

345,34

1917

476

952

17-01-001-1

Установка крылец, 100 м2

0,4

97850

3308

19570

1543

661

626,56

125,31

7713

399

120

10-01-001-1

Устройство теплоизоляции минераловатными плитами, 100 м2

9,72

12621

719

122676

17584

6988

164,9

1602,8

1809

943

11-01-001-1

Устройство кровельного покрытия из трех слоев рубероида на битумной мастике, 100 м2

9,72

53406

1342

519106

33631

13044

331,69

3224

3460

176

1711

15-01-001-1

Установка оконных блоков площадью больше 2 м2, 100 м2

6,3

118187

921

744578

30939

5802

465,05

2929,8

806

4911

128

16-01-003-1

Блоки дверные наружные металлические,шт

0,02

973540

2200

19471

336

1610,82

32,21

16801

290

16-01004-1

Блоки деревянные входные в квартиру,шт

0,72

87766

2515

63192

2091

1811

264,75

190,62

2904

382

275

16-01-005-1

Блоки деревянные внутренние, 100м2

9,22

37978

519

348638

26551

4764

166,49

1528,37

1809

762

26-01-001-1

Устройство покрытия из штучного паркета, 100м2

43,99

29293

667

1288599

127571

29341

255,06

11220,1

2900

3255

(102-9091-048)

Количество паркета, м2

4399,1

155,4

683620

26-01-004-1

Устройство полов из керамической плитки, 100м2

10,7

39721

3888

425014

40136

41602

326,17

3490,02

3751

161

1723

(101-0289-006)

Количество керамической плитки, м2

1070,6

385,5

412716

11-01-011-1

Устройство бетонной цементной стяжки толщиной 20 мм по плитам перекрытия, 100 м2

87,5

1179,24 383,64

37,32 16,54

103183

33568

3265 1447

39,51

3457,1

11-01-004-1

Литая гидроизоляция в сантехкабинах и на кухне, 100 м2

10,7

4378,77 1101,89

499,06 18,65

46853

11790

5340

74,04

792

15-04-005-4

Окраска потолков водоэмульсионной краской, 100 м2

87,48

758,85 591,28

11,50 2,10

66384

51725

1006 184

53,90

4715,17

(101-1951)

Количество водоэмульсионной краски ,т

6,03

12900,0

77787

15-01-019-1

Облицовка стен в санузлах керамической плиткой, 100 м2

25,05

3324,37 2560,44

24,72 11,19

83275

64139

619

228,00

5711

280

(101-9049-070)

Количество керамической плитки, м2

1980

80,94

160261

15-06-001-1

Оклейка поверхности стен обоями, 100 м2

130,04

490,40 364,21

0,95 0,25

63772

47361

123

33,63

4373

(101-9265-63)

Количество обоев, м2

9998,26

51,8

517909

Итого по разделу 4

7567630

599516

204119

53292

26820

Итого прямые затраты

23279736

669501

327747

49451

Пересчет в текущие цены

Зарплата рабочих - х 13,709

9178189

Эксплуатация машин: всего - х 9,863 в том числе зарплата машинистов - х 13,709

3232568

677923

Материалы:) х 6,719

149716036

Итого прямые затраты в текущих ценах

162126793

Накладные расходы (95% ФОТ): х 0,95

9363306

Сметная себестоимость

171490099

Сметная прибыль (52% ФОТ)

5125178

Всего сметная стоимость

176615277

4. Локальная смета №2

Локальная смета на специальные строительные и монтажные работы

Сметная стоимость: 22478,7 тыс. руб.

Заработная плата: 3750,9 тыс. руб.

Таблица 4

№п/п

Шифр и № позиции норматива

Наименование работ и затрат, единицы измерения

Количество

Стоимость единицы

Общая стоимость

Затраты труда рабочих, чел/час, не занятых обслужив. машин

всего

эксплуат. машин

всего

оплата труда

эксплуат. машин

Оплата труда

в т.ч. оплата труда

на единицу

всего

Устройство и разборка подкрановых путей

28-01-001-2

Установка и разборка подкрановых путей башенных кранов на деревянных полушпала

1 звено (12,5м)

7813

1788

97662

7362

22350

56,45

705,6

589

297

3712

28-01-001-17

Установка и снятие тупиковых инвентарных упоров и устройство заземления

4 упора

2234

454

8936

1908

1816

43,52

174,08

477

180

Итого

106598

9270

24166

879,68

3892

Пересчет в текущие цены:

Зарплата рабочих - х 13,709

127082

Эксплуатация машин: всего - х 10,552 в том числе зарплата машинистов - х 13,709

254274 53355

Материалы: х 4,336

317230

Итого прямые затраты в текущих ценах:

696586

Накладные расходы (95% ФОТ)

171415

Сметная себестоимость

868001

Сметная прибыль (66% ФОТ)

119088

Всего сметная стоимость

987089

Сантехнические работы

31-01-001-1

Водостоки для здания до 9 этажей

2 стояка

16949

214

33898

2974

428

127,75

255,5

1487

32-01-001-1

Отопление и вентиляция

281,88

1527

430431

25369

2818

8,22

2317

564

33-01-001-1

Водопровод и канализация с централизованным горячим водоснабжением

72 квартиры

6012

432864

18720

3096

22,63

1629

432

260

24-01-001-1

Установка сантехнических кабин

72 шт.

10680

255

768960

43272

18360

52,3

3765,6

601

4248

Итого

1666153

90335

24702

7967

5292

Пересчет в текущие цены:

Зарплата рабочих - 90335 х 13,709

1238402

Эксплуатация машин: всего -24702 х 10,552 в том числе зарплата машинистов - 5292 х 13,709

260655 72548

Материалы: 1551116 х 4,336

6725638

Итого прямые затраты в текущих ценах:

8224695

Накладные расходы (109% ФОТ): 1310950х 109

1428935

Сметная себестоимость

9653630

Сметная прибыль (66% ФОТ)

865227

Всего сметная стоимость

10518857

Электрослаботочные устройства для двухкомнатной квартиры

37-01-002-1

Электрослаботочные устройства для двухкомнатной квартиры

72 квартиры

16314

692

1174608

121392

49824

143,27

10315

1686

236

16992

Пересчет в текущие цены:

Зарплата рабочих - 121392 х 13,709

1664163

Эксплуатация машин: всего -49824 х 9,898 в том числе зарплата машинистов - 16992 х 13,709

493157 232943

Материалы: 1003392 х 4,075

4088822

Итого прямые затраты в текущих ценах:

6246142

Накладные расходы (81% ФОТ): 1897106х 0,81

1536665

Сметная себестоимость

7782807

Сметная прибыль (52% ФОТ)

986495

Всего сметная стоимость

8769302

Монтаж лифта

40-01-001-1

Монтаж лифта пассажирского грузоподъемностью 400 кг на 9 остановок

26443

6792

52886

24202

13584

113,092

2261,84

12101

1117

2234

Приложение к УР-40

Стоимость оборудования лифтов

161826

323652

Итого

376538

24202

13584

2261,84

2234

Пересчет в текущие цены:

Зарплата рабочих - 24202 х 13,709

331785

Эксплуатация машин: всего - 13584 х 10,552 в том числе зарплата машинистов - 2234 х 13,709

143338 30625

Материалы: 10648 х 3,861

1307921

Итого прямые затраты в текущих ценах:

1783044

Накладные расходы (68% ФОТ): 362410х 0,68

246439

Сметная себестоимость

2029483

Сметная прибыль (48% ФОТ): 362410х 0,48

173957

Всего сметная стоимость

2203440

5. Объектный сметный расчет

Сметная стоимость: 199093,9 тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости: (площадь всех квартир) 5630 м2

Таблица 5

№ п/п

Номера сметных расчетов (смет)

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость, тыс. руб.

Показатели единичной стоимости, тыс. руб/м2

Строительных работ

Монтажных работ

Оборудования, мебели, инвентаря

Прочих затрат

ВСЕГО

Локальная смета

Общестроительные работы

176615,277

31,3

УР 31-34

Внутренние санитарно-технические работы

10518,8

1,88

УР 37

Электрослаботочные устройства

8769,3

1,56

УР 28

Устройство подкрановых путей

987,09

0,17

УР 40

Устройство лифта

2203,44

0,39

ИТОГО

188121,16

10972,74

199093,9

35,3

6. Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет в сумме: 350540.4

В том числе возвратные суммы: 409.32

Таблица 6

№ п/п

Номера сметных расчетов

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость, тыс. руб.

Общая сметная стоимость, тыс.руб.

Строительных работ

Монтажных работ

Оборудования, мебели, инвентаря

Прочих затрат

Глава 1. Подготовка территории строительства

6,40%

Оформление земельного участка, подготовка технич.условий и разбивочные работы

12742

1,6%

Освоение территории строительства

3185,5

Объектный сметный расчет

Глава 2. Основные объекты строительства

188121,16

10972,74

199093,9

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

3% от гл.2

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

5643,6

329,2

5972,8

7% от гл.2

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи

13168,5

768,1

13936,7

9% от гл.2

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

16930,9

987,5

17918,4

4% от гл.2

Глава 7.Благоустройство и озеленение территорий

7524,8

438,9

7963,7

Итого по главам 1-7

234574,5

13496,4

12742

248070,9

ГСН (ГСНр) 81-05-01-2001, (1,1% итога 1-7)

Глава 8. Временные здания и сооружения

2580,3

148,5

2728,8

Итого по главам 1-8

237154,8

13644,9

12742

250799,7

ГСН (ГСНр) 81-05-02-2001 (2% итога 1-8)

Глава 9. Прочие работы и затраты. Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время

4743,1

272,9

5016

Итог с учетом зимних удорожаний

241897,9

13917,8

12742

255815,7

1,30%

Охрана объекта строительства

3325,6

2,50%

Сдача объекта в эксплуатацию

6395,4

Страхование объекта

7674,5

Итого по гл.9

4743,1

272,9

17395,5

22411,5

Итого по главам 1-9

241897,9

13917,8

30137,5

273211,2

1,60%

Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль

482,2

4371,4

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров

Глава 12. Проектные и изыскательские работы

1506,9

13660,6

Итого по главам 1-12

241897,9

13917,8

32126,6

291243,2

МДС 81-35. 2004 (2% итога 1-12)

Резерв на непредвиденные работы и затраты

4838

278,3

642,5

5824,9

Итого по сводному сметному расчету

246735,9

14196,1

32769,1

297068,1

Закон РФ

НДС 18%

44412,5

2555,3

5898,4

53472,3

Всего с НДС

291148,4

16751,4

38667,5

350540,4

15% от гл. 8

В том числе возвратные суммы

409,32

Список литературы

1. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (в ред. от 15.02.2011).

. Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., Курочкин А.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.: Изд-во Питер, 2012.

. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (с изм. от 20.03.2006 г.). Госстрой РФ. М, 2004.

. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (с изм. от 17.03.2011 г.). Госстрой РФ. М, 2004.

. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. Госстрой РФ. М, 2001.

6. Письмо Минрегиона РФ от 17.03.2011 №6056-ИП/08 "О нормативах накладных расходов и сметной прибыли по строительным, монтажным, ремонтно-строительным и пусконаладочным работам" (в ред. письма Минрегиона РФ от 09.06.2011 №15127-ИП/08).

. ГЭСН-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. Введены Приказом Минрегиона РФ от 07.11.2008 г. №253.

8. ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. Утвержден и введен в действие с 15.05.2001 г. Постановлением Госстроя РФ от 07 мая 2001 года №45.

9. ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Издание 2-е, измененное и дополненное. Росстрой РФ. М, 2007.

. ТЕР-2001 СПб. Территориальные единичные расценки на строительные работы. Утверждены и введены в действие с 01.01.2002 г. приказом Комитета экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 07.09.2001 г. №223.

. УР-2001 СПб. Территориальные укрупненные расценки на конструкции и виды работ жилищно-гражданского строительства. СПб, 2003.

УР-2001 СПб. Дополнения и изменения. СПб, 2004.

. ЦиСН. Ежемесячный бюллетень "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве". СПб.

. ССЦ. Ежемесячный сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы. СПб.

Скачать архив (23.4 Kb)

Схожие материалы:

Всего комментариев: 0


Имя *:
Email *:

Код *: